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　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一✿◈◈，周边汇聚众多商业集群✿◈◈，可满足日常消费需求✿◈◈。自带裙楼四层精品商业✿◈◈，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐✿◈◈、特色餐饮✿◈◈、精品超市✿◈◈，满足日常生活及商务需要✿◈◈。

　　八卦岭唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲✿◈◈、园岭唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲✿◈◈、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区✿◈◈，汇集了如荔园✿◈◈、园岭✿◈◈、实验✿◈◈、外国语等深圳最“牛”的名校✿◈◈。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）✿◈◈，荔园教育集团笔架山学校在建✿◈◈，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学✿◈◈。随着规划落地唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲✿◈◈，高端教育人才✿◈◈、科创人才入驻✿◈◈，未来将成为产教融合✿◈◈、科创精英的主场✿◈◈。

　　深业上林苑临近笔架山公园✿◈◈、银湖山郊野公园✿◈◈、中心公园✿◈◈、荔枝公园✿◈◈、洪湖公园✿◈◈、人民公园等城市生态公园✿◈◈。

　　紧靠八卦一路美食街✿◈◈，同时✿◈◈，八卦岭也有深圳著名的花卉✿◈◈、图书批发市场✿◈◈。周边咖啡文化浓厚✿◈◈，烟火气与商业的完美融合✿◈◈，纵享惬意美味人生✿◈◈。

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　　从今年期间的讨论到5月起新规范正式落地实施✿◈◈，无论是各地政府还是房地产企业九游会j9官方网站✿◈◈，都把建设“好房子”当成未来房地产项目的销售“秘笈”✿◈◈，就连一些已经开盘的项目✿◈◈，也紧急按下暂停键✿◈◈，重新规划设计九游会J9真人游戏第一品牌✿◈◈。✿◈◈，赶上“好房子”的第一班车✿◈◈。

　　与此同时✿◈◈，“好房子”建设的风潮也吹进了老旧房子的市场✿◈◈。5月20日✿◈◈，国新办举行新闻发布会✿◈◈，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲j9游会真人游戏第一品牌✿◈◈，部署推进好房子✿◈◈、好小区✿◈◈、好社区✿◈◈、好城区“四好”建设✿◈◈，同时加强既有建筑改造利用✿◈◈，努力把老房子✿◈◈、旧房子也改造成好房子✿◈◈。

　　但究竟什么才是“好房子”？“好房子”应该怎么建？它不仅影响着购房者的“下单”动力✿◈◈，也左右着未来住房项目的成本和利润✿◈◈。界面新闻通过走访了解到✿◈◈，当前市场“好房子”的标准涵盖层高✿◈◈、电梯✿◈◈、隔音✿◈◈、智能化✿◈◈、绿色化等多个维度✿◈◈，新规范对此有明确标示✿◈◈。但从当下这一过渡时期来看✿◈◈，虽然越来越多的品质优✿◈◈、设计新的住宅项目涌现✿◈◈，但各个项目在“好房子”上下的功夫差异较大✿◈◈。

　　层高是《住宅项目规范》最受关注的一个维度✿◈◈，也是“好房子”的一个显性特点✿◈◈。《住宅项目规范》规定唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲✿◈◈，新建住宅建筑层高不得低于3米✿◈◈，卧室和起居室的净高不得低于2.6米✿◈◈，局部净高不得低于2.2米✿◈◈，且其面积需控制在室内的三分之一以下✿◈◈。而在此之前✿◈◈，按照2012年版的《住宅设计规范》规定✿◈◈，住宅层高宜为2.8米✿◈◈。此次“不低于3米”的规定将整体层高提升了0.2米✿◈◈。

　　门窗也是阻隔室内噪音的关键✿◈◈。中海·萬吉玖序方面介绍✿◈◈，该项目的窗户采用三玻两腔✿◈◈，在三层玻璃中间还填充了氩气九游会j9官方网站✿◈◈。“当噪音来临的时候✿◈◈，我们的外窗静音效果大于35分贝✿◈◈。”上述工作人员说✿◈◈。而入户门的门角填充了膨胀珍珠岩✿◈◈，既可以隔声也可以隔热✿◈◈。此外✿◈◈，无论是外墙还是室内隔墙✿◈◈，都采用了隔音效果更好的材料✿◈◈，不仅隔绝外部噪音✿◈◈，也隔绝房间与房间之间的噪音✿◈◈。

　　同样以中海·萬吉玖序为例✿◈◈，该项目在室内配置了由中海科技研发的看板系统——小海同学✿◈◈，可以记录家中所有设备的使用说明书九游会j9官方网站✿◈◈，即便多年之后唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲✿◈◈，也可以找到维修✿◈◈、使用的相关信息✿◈◈。“它是全屋的智能中枢✿◈◈，既可以兼容房屋交付时所配置的各种设备✿◈◈，也可以兼容未来改装时新配置的设备✿◈◈，而且未来还可以不断升级✿◈◈。”中海·萬吉玖序的工作人员对此表示✿◈◈。

　　一位近期在看房的购房者表示九游会j9官方网站✿◈◈，家中老人年纪大✿◈◈，这种实时监控能够很好地解决未来可能遇到的意外✿◈◈。但在看到配备了检测系统的住宅项目之前✿◈◈，他们没想到原来室内的设备可以这样便捷✿◈◈。

　　房地产企业也看到这些新设计即将带来可观的购房转化率✿◈◈。上述业内人士表示✿◈◈，诸如检测设备✿◈◈、全屋系统检修✿◈◈、智能门锁✿◈◈、燃气监控等系统✿◈◈，未来将会成为趋势✿◈◈，不同配置的住宅产品✿◈◈，其搭配的智能系统也会有所差异✿◈◈，这就拉开了不同住宅之间的差距✿◈◈，也让新房与二手房之间的差距拉大✿◈◈，在一定程度上减少同质化竞争✿◈◈，拉动二手房买家转向新房市场j9九游会官网✿◈◈。✿◈◈。

　　但此前在较大的成本压力下✿◈◈，智慧住宅打造的动力略显不足✿◈◈，未来要做智慧住宅✿◈◈，开发商也需要重新搭建供应链✿◈◈。“像华为✿◈◈、海尔等企业的市场灵敏度非常高AI智能决策✿◈◈，✿◈◈，在智能化方面已有很强的技术基础✿◈◈，很容易与开发企业形成合力✿◈◈。”刘冰洋相信✿◈◈，如果智慧住宅的产品打造符合政策导向和市场需求✿◈◈，这些智慧化产品的链条会很快走到一起✿◈◈，这将成为房地产行业的机遇✿◈◈，而不是挑战✿◈◈。

　　从当前的情况看✿◈◈，政策能提供多大程度的支持仍是未知数✿◈◈，房地产企业更需要从自身降本增效✿◈◈，形成建设“好房子”的系统化解决方案便是可行的途径✿◈◈。

　　据界面新闻了解✿◈◈，中海的“好房子”核心模型从客户角度出发✿◈◈，形成了十六大科技体系✿◈◈，包括全屋体验系统✿◈◈、主动调节系统九游会j9官方网站✿◈◈、数字智居系统九游会j9官方网站✿◈◈、房屋耐久系统✿◈◈、能源运维系统等✿◈◈，可以系统性解决居民的切身通点✿◈◈。在这个系统里✿◈◈，既有中海自己的living智选体系✿◈◈，同时还中与诸多企业形成了合作关系✿◈◈，包括海尔✿◈◈、 科勒✿◈◈、老板电器(20.030, -0.09, -0.45%)唐嫣赵丽颖郑爽杨幂刘亦菲✿◈◈、支付宝等等✿◈◈。

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